[LindaThomsen]

Er super forvirret Vi har købt hus, som overtages i december 2013. Huset har solceller, som er købt før december 2012 og indgår i "den gamle ordning" med mulighed for afskrivning og årsafregning.

Hvordan står vi, når vi overtager dette anlæg i december?

Sælger siger at vi blot overtager hans aftale og kan fortsætte afskrivningen. EnergiNet skriver det samme på deres hjemmeside (http://energinet.dk/DA/El/Solceller-og-a...aal.aspx), og siger det samme når man kontakter dem.

MEN Skat er uenig - de skriver på deres hjemmeside, at ved salg overgår solcellerne til den nye "time-baserede-aftale" hvor man ikke kan afskrive mere: http://skat.dk/SKAT.aspx?oId=1973865
Har kontaktet skat og de bekræfter at vi IKKE kan overtage solcellerne på den gamle ordning.

Jeg er godt klar over at vi selvfølgelig må følge det skat siger, men synes det er alarmerende at EnergiNet står fast på deres holdning, da det kan få mange i klemme. Samtidig vil jeg ikke snydes, hvis andre i samme situation har kørt videre på den gamle ordning uden problemer.

Er der nogen, der har erfaring med dette?

[SorenH]

Ja det er sgu da fuldstændigt modsigende.
Energinet:
Spørgsmål: Hvis en kunde sælger sit hus inklusiv solcelleanlæg, som nettoafregnes på årsbasis, hvad sker der så?

Svar: Når en ejendom sælges indtræder køber som udgangspunkt i de rettigheder og pligter som er knyttet til ejendommen – dette gælder også det installerede anlæg. Køberen kan derfor indtræde i retten til årsbaseret nettoafregning, jf. § 14, forudsat at de øvrige betingelser for årsbaseret nettoafregning fortsat et opfyldt.

Hvis derimod kun selve anlægget sælges og sættes op et på et nyt forbrugssted, skal der ske nettilslutning på ny, og dermed kan hverken tidsfristen for nettilslutning eller købsaftale, som fastsat i overgangsordningen, overholdes. Dermed skal anlægget timeafregnes.

- - - - - - - - - -

Spørgsmål: Må en anlægsejer som fraflytter sit hus tage sit solcelleanlæg med til nyt forbrugssted og forblive på årsbaseret nettoafregning ?

Svar: Nej, hvis anlægget flyttes til en ny adresse, skal der ske fornyet nettilslutning og den årsbaserede afregning bortfalder derfor.



SKAT:
Hvis du sælger huset med solcelleanlægget

Når du har brugt reglerne for virksomheder og foretaget afskrivninger på solcelleanlægget og derefter sælger hus og anlæg, overgår solcelleanlægget til de nye regler. Du som sælger skal betale skat af avancen, som er forskellen mellem salgspris og den værdi, solcelleanlægget er nedskrevet til. Du må dog gerne tage solcelleanlægget med dig og på den måde fortsætte efter den gamle ordning.

[LindaThomsen]

Du har ret - de er heller ikke enige mht. flytning af anlægget.

Nogle der har købt et hus med solceller i år, som vil dele deres erfaringer?

[allankj1]

Vil mene at I indtræder i den årsbaseret nettoafregningsordning indtil 19. november 2032 (20 år).

I kan ikke afskrive da det stoppede den 19. november 2012. Sælger skal du opgøre en salgsværdi på anlægget. Men da I ikke kan afskrive er I jo ligeglad hvad værdien af solcellerne er sat til. Derfor bør sælger sætte dem til anskaffelsessum 2012 minus afskrivningerne i 2012 og 2013. På den måde bliver han ikke beskattet af genvundne afskriver og SKAT skal ikke blande sig yderligere i denne sag.

Husk at nettoafregningen styres af energinet og her skal SKAT ikke blande sig. Hvis de siger at solcelleanlægget forbliver på den gamle nettoafregningsordning er det det. Det er jo det Energinet skriver og eftersom anlægget er installeret på målernummeret må den gamle nettoafregningsordning gælde på dette målernummer i 20 år fra 19. november 2012.

[LindaThomsen]

Tak for svaret Allan.

Det var en ny måde at se det på. Så vi bliver på den årsbaserede afregning, men kan ikke afskrive? Troede de to ting hang sammen, men dit svar giver fin mening.

Det er selvfølgelig ærgerligt, at vi ikke kan afskrive, men den årsbaserede afregning er i mine øjne bedre end den time-baserede afregning, så det er da positivt.

Har jeg forstået dig rigtigt?

[allankj1]

Ja det er helt rigtigt forstået. Ja ærgeligt at man ikke længere kan afskrive. Men det var desværre næsten også blevet for godt til det var sandt at der både kunne afskrives på et 115% anskaffelsesgrundlag med 25% pr. samtidig med den årsbaseret nettoafregningsordning.

Alt det medførte et sindsygt boom i solceller. Eneste der ikke var obs. på var regeringen og pludseligt skulle alt bremses. Hvilket det blev.

Skriv gerne ved flere spørgsmål.

[henrikkrebs]

Helt enig.

'Et anlæg' er nogle paneler og inverter(e) placeret på et givet sted, evt med udskiftede dele for at holde det i samme stand som da det blev opsat. Anlægget er godkendt i gruppe 6 til årsbaseret nettoafregning.

Hvordan det behandles skattemæssigt hos sælger og køber har slet ikke noget med ovenstående at gøre (bortset at afskrivningslov og VE-fremme-loven vist blev ændret i en fælles ændringslov). Sælger vil (hvis han har kørt efter den regnskabsmæssige metode) naturligvis kræve at anlægget prissættes særskilt og helst så lavt som muligt. Du kan være næsten ligeglad - tænk dog på at hvis lav pris for solcellerne betyder en højere pris for uset, så bliver stempeludgifter osse lidt højere - men det er ikke det store beløb der er tale om.

[Torben]

(01-11-2013 13:07)henrikkrebs Skrev:  Sælger vil (hvis han har kørt efter den regnskabsmæssige metode) naturligvis kræve at anlægget prissættes særskilt og helst så lavt som muligt. Du kan være næsten ligeglad - tænk dog på at hvis lav pris for solcellerne betyder en højere pris for uset, så bliver stempeludgifter osse lidt højere - men det er ikke det store beløb der er tale om.

Jeg vil mene at du skal sætte prisen så højt som mulig, det betyder at du og vi skal mindre skat

[Hessel75]

Jeg har osse talt med skat om dette. Og de har givet mig et andet svar. Såfremt at huset sælges og den ny ejer skal på gammel ordning, kræver det at den tidligere ejer har været på den skematiske ordning, hvilket osse er den ordning som den nye ejer vil få. Så skat er åbenbart heller ikke enige med sig selv...!!??

[zyli]

Hessel75 det lyder helt ude i hampen - de to ting har intet med hinanden at gøre!
Er det noget du har på skrift?